Categoria:Reajuste automático de aluguel

De MegaWiki 4.0
(Diferença entre revisões)
Ir para: navegação, pesquisa
 
(5 edições intermediárias de um usuário não apresentadas)
Linha 2: Linha 2:
 
É possível em poucas etapas fazer o reajuste de aluguel dos contratos com data de reajuste programada.
 
É possível em poucas etapas fazer o reajuste de aluguel dos contratos com data de reajuste programada.
  
1. Primeiro é preciso cadastrar a cotação dos indicadores que serão aplicados em cada contrato (IGP-M, IPC, etc). Acesse '''"Cobrança de Locações->Tabelas->Cotação de indexadores"'''. Será exibida a tela principal descrita na figura abaixo
+
1. Primeiro é preciso cadastrar a cotação dos indicadores que serão aplicados em cada contrato (IGP-M, IPC, etc). Acesse '''"Cobrança de Locações=>Tabelas=>Cotação de indexadores"'''. Será exibida a tela principal descrita na figura abaixo
  
 
[[Arquivo:pap_loc06_a.png|center]]
 
[[Arquivo:pap_loc06_a.png|center]]
  
2. Escolha no painel da esquerda qual indexador deseja lançar a cotação, no exemplo temos o 51-IGP-M anual. No painel da direita aparece a lista dos meses já cotados. Lembre-se que os índices para reajuste do aluguel da competência corrente são os apurados até o mês imediatamente anterior. Na base do painel da direita temos os campos para digitação do mês/ano e o índice de reajuste propriamente. A cada cotação pressione o botão '''[OK]''' para gravá-la. Em seguida feche esta tela.
+
2. Escolha no painel da esquerda qual indexador deseja lançar a cotação, no exemplo temos o 51-IGP-M anual. No painel da direita aparece a lista dos meses já cotados. Lembre-se que os índices para reajuste do aluguel da competência corrente são os apurados até o mês imediatamente anterior. Na base do painel da direita temos os campos para digitação do mês/ano e o índice de reajuste propriamente. A cada cotação pressione o botão '''[GRAVAR]''' para gravá-la. Em seguida feche esta tela.
  
ATENÇÃO: É IMPRESCINDÍVEL QUE A VIRADA MENSAL DE PARCELAS TENHA SIDO EXECUTADA.
+
<b>ATENÇÃO: É IMPRESCINDÍVEL QUE A VIRADA MENSAL DE PARCELAS TENHA SIDO EXECUTADA.</b>
  
3. Em seguida acione a opção '''"Processamentos->Reajuste de aluguel"'''. Informe o mês que deseja atualizar na primeira tela que aparece e informe o modo de operação semi-automático e clique em '''[PROCESSAR]'''. Vide figura abaixo:
+
3. Em seguida acione a aba "2.Imóveis" e clique no ícone de "Reajuste anual de aluguel". Informe no campo "Data de reajuste" o último dia do mês que deseja atualizar(1), selecione o modo de operação "Semiautomático"(2) e clique em '''[PROCESSAR](3)'''. Vide figura abaixo:
  
 
[[Arquivo:Screenshot_42.jpg|center]]
 
[[Arquivo:Screenshot_42.jpg|center]]
  
4. A partir daí o sistema iniciará a busca por contratos que estejam com reajuste previsto para a competência informada e mostrará os dados contratuais para o operador conferir e confirmar cada reajuste. É possível que alguns imóveis esteja com falha de preenchimento no cadastro e o sistema emita uma mensagem informando a ocorrência. Neste caso, não se preocupe, pois na tela seguinte é possível fazer a correção indicando o indexador correto. Apenas clique em '''[OK]'''. Veja a tela com a mensagem:
+
4. A partir daí o sistema iniciará a busca por contratos que estejam com reajuste previsto para a competência informada e mostrará os dados contratuais para o operador conferir e confirmar cada reajuste. É possível que alguns imóveis estejam com falha de preenchimento no cadastro e o sistema emita uma mensagem informando a ocorrência. Neste caso, não se preocupe, pois na tela seguinte é possível fazer a correção indicando o indexador correto no campo destacado em vermelho. Apenas clique em '''[OK]'''. Veja a tela com a mensagem:
  
 
[[Arquivo:Screenshot_43.jpg|center]]
 
[[Arquivo:Screenshot_43.jpg|center]]
  
5. Em seguida confira se o calculo do reajuste está correto e pressione o botão '''[CONFIRMAR]'''. Caso não queira reajustar um determinado imóvel é só pressionar o botão '''[CANCELAR]'''. A tela a seguir ilustra esta interação:
+
5. Em seguida confira se o calculo do reajuste está correto e pressione o botão '''[CONFIRMAR]'''(1). Caso não queira reajustar um determinado imóvel é só pressionar o botão '''[CANCELAR]'''(2). A tela a seguir ilustra esta interação:
  
 
[[Arquivo:Screenshot_44.jpg|center]]
 
[[Arquivo:Screenshot_44.jpg|center]]
Linha 25: Linha 25:
 
</div>
 
</div>
  
[[Category:LOCAÇÃO_Passo_a_Passo]]
+
[[Category:LOCAÇÃO]]

Edição atual tal como às 13h15min de 1 de outubro de 2021

É possível em poucas etapas fazer o reajuste de aluguel dos contratos com data de reajuste programada.

1. Primeiro é preciso cadastrar a cotação dos indicadores que serão aplicados em cada contrato (IGP-M, IPC, etc). Acesse "Cobrança de Locações=>Tabelas=>Cotação de indexadores". Será exibida a tela principal descrita na figura abaixo

Pap loc06 a.png

2. Escolha no painel da esquerda qual indexador deseja lançar a cotação, no exemplo temos o 51-IGP-M anual. No painel da direita aparece a lista dos meses já cotados. Lembre-se que os índices para reajuste do aluguel da competência corrente são os apurados até o mês imediatamente anterior. Na base do painel da direita temos os campos para digitação do mês/ano e o índice de reajuste propriamente. A cada cotação pressione o botão [GRAVAR] para gravá-la. Em seguida feche esta tela.

ATENÇÃO: É IMPRESCINDÍVEL QUE A VIRADA MENSAL DE PARCELAS TENHA SIDO EXECUTADA.

3. Em seguida acione a aba "2.Imóveis" e clique no ícone de "Reajuste anual de aluguel". Informe no campo "Data de reajuste" o último dia do mês que deseja atualizar(1), selecione o modo de operação "Semiautomático"(2) e clique em [PROCESSAR](3). Vide figura abaixo:

Screenshot 42.jpg

4. A partir daí o sistema iniciará a busca por contratos que estejam com reajuste previsto para a competência informada e mostrará os dados contratuais para o operador conferir e confirmar cada reajuste. É possível que alguns imóveis estejam com falha de preenchimento no cadastro e o sistema emita uma mensagem informando a ocorrência. Neste caso, não se preocupe, pois na tela seguinte é possível fazer a correção indicando o indexador correto no campo destacado em vermelho. Apenas clique em [OK]. Veja a tela com a mensagem:

Screenshot 43.jpg

5. Em seguida confira se o calculo do reajuste está correto e pressione o botão [CONFIRMAR](1). Caso não queira reajustar um determinado imóvel é só pressionar o botão [CANCELAR](2). A tela a seguir ilustra esta interação:

Screenshot 44.jpg

6. O sistema repetirá o passo 5 até que encontre o último registro do cadastro. Após um ano utilizando o modo de operação semi-automático você poderá adotar o modo automático, pois o sistema já terá um ciclo anual completo e terá os elementos suficientes para processar os reajustes de forma autônoma.

No momento esta categoria não possui nenhuma página ou arquivo multimídia.

Ferramentas pessoais
Espaços nominais

Variantes
Ações
Navegação
Categorias
Ferramentas